Законодательством РФ прописаны следующие основные категории земель и земельных участков:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений и населённых пунктов;
- земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли предназначенные для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного, водного фонда и земли запаса.
Наиболее часто производится перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений и населённых пунктов, что даёт возможность установления градостроительных регламентом по развитию жилых зон различного назначения. Наряду с этим имеет место перевод в земли промышленности для организации производств.
Процедура перевода земель является очень трудоёмким мероприятием, включающим в себя получение исходно-разрешительной документации, согласований, утверждения законодательных актов с последующим оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок в установленном законом порядке.
